深圳特區報北京3月13日電（特派記者 楊媚 楊麗萍 韓文嘉）“現行的商品房按建筑面積銷售房屋的計算辦法弊端日益顯露。修改‘房屋測量規范’，實行以套內凈面積計算銷售，是未來商品房銷售的發展趨勢。”全國政協委員、江西省政協原副主席陳清華說。

陳清華說，現行商品房銷售面積計算存在諸多問題，一套房實際究竟有多少建筑面積、使用面積、公攤面積，購房者既不知情也難以核準，頻頻引發買賣糾紛。開發商及售房處均不向購房者公示或告知相關建筑面積、尤其是公攤面積，導致建筑面積不實的問題屢有發生。這容易導致開發商與測量人員之間暗箱操作，滋生利益鏈群體腐敗。

隨著廣大民眾對房屋銷售市場規范意識的逐步提升以及社會對信息公開、公平交易的積極關注，陳清華建議實行以“套內凈面積”計算銷售商品房。實行按套內使用面積計算的方法，有利于科學合理測量計算房屋銷售面積，便于購房者核實面積，使房屋買賣雙方相關信息對稱，促進房地產市場可持續發展；有利于保障購房者的合法權益，即買即量，面積直觀明確，買得放心；有利于消除利用面積作弊，產生“貓膩”的根源，維護、提升政府公信力和社會公平公正，促進房地產市場良性發展。

陳清華建議修訂“房屋登記管理條例”及“房屋銷售測量辦法”等法規制度，并強制實行房屋面積信息公證、公示制度，強化第三方對測量面積的審核和監管，實行“問責制”。