深圳有沒(méi)有“小產(chǎn)權(quán)房”？深圳的違建與其它城市的小產(chǎn)權(quán)房最大的區(qū)別是什么？市規(guī)劃國(guó)土委和市查違辦的權(quán)威人士在接受記者采訪時(shí)明確回復(fù)：深圳并不存在所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”。

據(jù)市規(guī)土委、市查違辦有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“小產(chǎn)權(quán)房”通常是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)、向社會(huì)公眾租售的房屋。國(guó)家層面的相關(guān)文件提及“小產(chǎn)權(quán)房”時(shí)側(cè)重于三個(gè)方面，一是占用農(nóng)村集體所有的土地；二是占地的違法性；三是主體方面強(qiáng)調(diào)是城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購(gòu)置。

我市經(jīng)過(guò)1992年、2004年兩次農(nóng)村城市化改造，全市原農(nóng)業(yè)戶(hù)口人員已全部轉(zhuǎn)為城市居民，農(nóng)村集體土地已轉(zhuǎn)為國(guó)有，土地所有權(quán)實(shí)現(xiàn)了從國(guó)家所有和農(nóng)村集體所有的二元結(jié)構(gòu)到國(guó)家所有的一元結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變。

在全市土地已經(jīng)國(guó)有化的大背景下，我市農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑在占地性質(zhì)方面，與“小產(chǎn)權(quán)房”存在著本質(zhì)區(qū)別，是農(nóng)村城市化的歷史進(jìn)程中所產(chǎn)生的若干問(wèn)題之一。因此，我市并不存在所謂“小產(chǎn)權(quán)房”。

編輯 歐陽(yáng)煒