深圳小產權房一直處于很尷尬的地位，雖然政府一直不承認它的合法性，但是仍有不少小產權房公然叫賣，而許多市民也深知購買小產權房的危險性，卻仍然不可避免的為它低廉的價格所心動，于是購買小產權房的悲劇也不可避免。

距離寶安區福永街道的小產權房——鴻福花園被封鎖小區入口已58天。目前，開發商失聯，購房者數10次回訪，已登記在案的560戶居民家庭陷入無解狀態。

面對屢創新高的深圳房價，總是有人歡喜有人愁。高企的房價使得部分“買不起”一族將目標鎖定在小產權房市場。

福永鴻福花園自去年開始售賣，且銷售情況理想，與此刻被集裝箱封死的小區，形容巨大的落差。

項目售賣時大多為100到150平米的房源，單價8000元左右，算下來總價均為80萬到120萬不等。相比深圳9月新房36191元/平的成交均價，這里實在便宜了太多。

對此，廣東信榮律師事務所張茂榮律師告誡廣大購房者，“由于小產權房屬于違法建筑，可能會有強拆風險，導致住戶損失慘重，得不償失。”

打拼多年，深圳住房夢破滅

據悉，鴻福花園所在地為原寶翔工業區。該樓盤自6月17日起樓盤被查封，多位住戶已拿到住房鑰匙并繳納了貸款，物業等費用。

業主陳女士，河南人，1993年來深圳發展，至今已有22年。2015年1月，加入深圳戶籍。由于受深圳房價影響，陳女士通過傳單得知并購買了鴻福花園一處50㎡小產權房。首付5成，貸款6年。截止10月，馬女士已繳納3個月住房貸款。

業主馬先生，東北人，2008年來深圳工作。八五后的馬先生作為獨生子，全款購買了一套97㎡四室住宅用作婚房，并贍養四位老人。為籌住房款，家里賣了兩套東北房產。購買小產權房業主理由萬千，但歸根到終是折服于深圳高房價之下。

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